新潟のトレーラーハウス専門店

【土地探しで諦めていませんか？】「市街化調整区域」でも開業のチャンス！建築不可の土地に「本格木造店舗」を構える方法

• 1. そもそも「市街化調整区域」とは？なぜ狙い目なのか？

  日本の土地には、「市街化区域（建物を建てて市街化を進めるエリア）」と「市街化調整区域（農地や自然を守るため、建築を抑制するエリア）」があります。
  
  多くの店舗や事務所は「市街化区域」に建てられますが、土地代が高く、競争率も激しいのが現実です。 一方で「市街化調整区域」は、土地代が圧倒的に安く、広大な敷地を確保しやすいというメリットがあります。ロードサイドなどの好立地も多く、駐車場を広く取りたい店舗には喉から手が出るほど欲しい場所です。
  
  しかし、原則として「建物（不動産）は建てられない」ため、これまでは諦めるしかありませんでした。

  

• 2. 「車両」だから置ける。諦めていた場所が「一等地」に変わる

  ここで登場するのがトレーラーハウスです。 トレーラーハウスは、一定の条件（タイヤが付いている、すぐに移動できる、ライフラインが工具なしで着脱できる等）を満たすことで、建築物ではなく「車両」として扱われます。
  
  「車両」であれば、建築基準法の適用外となるケースが多く、通常は建物が建てられない「市街化調整区域」にも店舗や事務所を設置できる可能性が出てくるのです。
  
  競合がいないエリアに出店できる
  
  土地の賃料や取得費を大幅に抑えられる
  
  広い駐車場を確保できる
  
  この「立地の優位性」は、ビジネスの成功を大きく後押しします。

  

• 3. 「置ければ何でもいい」ではない。だから「住宅品質」

  「置けるのは分かったけれど、コンテナのような簡易的な見た目では集客が不安……」 そう思われる方もいらっしゃるでしょう。
  
  だからこそ、私たちトレーラーハウスラボは「雪国の住宅メーカーが造る完全木造」にこだわっています。
  
  私たちのトレーラーハウスは、外観も内装も、高品質な注文住宅そのものです。 「仮設の店舗」ではなく、「建築不可の場所に建つ、本格的な木造店舗」として、ブランドイメージを大切にする美容室やカフェ、企業のサテライトオフィスとしても自信を持ってご活用いただけます。

  

• 4. ハードルが高い「行政協議」もサポートします

  ただし、市街化調整区域への設置は、勝手に置いて良いわけではありません。 自治体ごとの条例や、設置場所の条件によって判断が分かれるため、事前に役所との綿密な「行政協議」が不可欠です。
  
  トレーラーハウスラボは、地元・新潟（長岡）の企業として、これまで多くの協議実績があります。 「この場所には置けるのか？」「どのような手続きが必要か？」 専門的な知識が必要な部分も、私たちがしっかりとサポートいたします。

• 雪解け後のオープンを目指すなら、今が相談のベストタイミング

  土地の調査や行政との事前協議には、一定の期間が必要です。 また、私たちのトレーラーハウスは、職人が一つひとつ丁寧に造り上げる「木造建築」であるため、ご契約から納車までお時間をいただいております。
  
  春以降、雪解けとともにスムーズに開業・着工するためには、2月の今こそが計画を動かすベストタイミングです。
  
  「気になっている土地がある」 「まずは土地探しの段階から相談に乗ってほしい」
  
  そんな事業者様は、ぜひ一度、長岡市の展示場へお越しください。 暖かい室内で、お客様のビジネスプランを一緒に形にしていきましょう。

  

• 【展示場見学のご予約はこちら】

  事業者様向けの具体的な導入シミュレーションも可能です。 以下の「お問い合わせはこちら」よりお気軽にご予約ください。