新潟のトレーラーハウス専門店

「停める」から「住む」へ。土地活用の新常識「駐車場×トレーラーハウス」

• 駐車場は「建てられない土地」の代表格

  月極駐車場は一見「活用している」土地ですが、収益性は決して高くありません。月1台あたり1万〜2万円、都心でも3万円程度。しかも空車が続くと、維持費が収益を上回ることも。
  
  一方で、多くの駐車場は「狭い」「変形している」「建築基準法上、家が建てられない」といった理由で、他の用途への転用が難しいのが現実です。
  
  そこで浮上するのが「建てずに住まわせる」トレーラーハウスという発想です。

  

• トレーラーハウスならではのメリット

  ・ 建築確認が不要（設置状況や用途によって異なります）
  ・設置が短期間
  ・固定資産税が非課税になる
  ・移動もできる柔軟性
  ・外観のデザイン性も高く、用途が多様

  

• 活用パターンはこんなにある！

  賃貸住宅

  単身者やミニマル志向層に人気。7～12万円/月の賃料も可能

• 店舗

  小型カフェやキッチン販売、雑貨ショップなどの常設販売

• サロン・教室

  ネイル、ヨガ、塾、整体など個人事業用途に好相性

• 書斎・オフィス

  テレワークの普及で「近場にもう一部屋」のニーズ
• 特に副業やマイクロビジネスの増加に伴い、小規模でも始められるスペースのニーズが高まっています。

• 導入の流れと注意点

  1.土地の状態を確認（舗装・広さ・接道）
  2.トレーラーハウスのサイズと仕様を選定
  3.必要に応じて上下水道・電気の引き込み
  4.用途に合わせた内装・備品の設置

• まとめ：土地活用は「建てる」から「置く」へ

  時代は「所有」から「活用」へと変化しています。
  特に都市部や住宅密集地、観光地周辺では、土地を“寝かせておく”よりも“柔軟に使う”ことが求められています。
  
  駐車場にトレーラーハウスを置くというシンプルなアイデアが、
  ✅高利回りの賃貸
  ✅柔軟な事業拠点
  ✅ローリスクな土地運用
  といった形で、新たな収益モデルを生み出しています。
  
  「建てないからこそできる」空き地活用。
  それが、駐車場 × トレーラーハウスという未来型スタイルなのです。